Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Sotira

VarnaSotira

Published: 2 June 2026 Updated: 25 July 2026

Sale336,000 €1,584 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

212 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,491 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 858 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент 4-стаен пентхаус с площ 212 кв.м., разположен в м-т Сотира, град Варна. Имотът е на последния 5-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт, три спални и три санитарни помещения, като всяка стая има директен излаз към панорамна тераса с обща площ над 100 кв.м.

Сградата е в процес на завършване (Акт 14), с очакван Акт 16 до края на годината, и предлага съвременни удобства като асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в предпочитан район с гледка към морето, Варненското езеро и града, осигуряваща спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качественото строителство.

Pros and cons

Pros

просторни тераси
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

последен етаж
непълен акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.