Продажба

Четиристаен апартамент в м-т Манастирски рид, Варна с тераса

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба435 000 €1 782 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
244 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 782 €/м² срещу 1 797 €/м².

Апартамент с четири стаи в новострояща се сграда в м-т Манастирски рид, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, допълнителна баня и тераса, осигуряващи функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, строителството е качествено с предстоящ акт 16 през 2027 г., отоплението е на електричество, а асансьорът е тих.

Локацията предлага лесен достъп до главен булевард, градски транспорт и близост до природни зони и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и светлина в съчетание с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци
  • пред акт 16
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалет
  • сервизно помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района