Продажба

Четиристаен апартамент в м-т Манастирски рид, Варна с асансьор

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба435 000 €1 790 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
243 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 5 000 €
  1. 430 000 €22 Януари 2026Първоначална цена
  2. 435 000 €▲ 5 000 € (1.2%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 797 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местността Манастирски рид, в нов жилищен комплекс с планирана дата на завършване през 2027 г.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 243 кв.м., като нетната площ е около 201 кв.м., което осигурява простор и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и енергийно ефективни решения, което предполага по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, близост до зелени площи, детски кътове и пешеходни алеи, както и удобен достъп до градската инфраструктура и плажовете на к.к. Слънчев ден.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природна среда и удобствата на града, с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 34% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района