Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба280 000 €1 530 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
183 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 797 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в м-т Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и функционалността.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като се използват енергийно ефективни материали и технологии.
Локацията предлага тиха и зелена среда, близо до плажове и туристически забележителности, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природа и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
  • енергийно ефективни решения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района