Продажба−8% под пазара

4-стаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба216 000 €1 846 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в м-т Горна Трака, близо до комплекс Бела Вита и к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и тераса с морска панорама. Има и килер, който може да се използва като перално помещение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висок клас немска дограма Schüco и външна изолация. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и озеленена, на 150 м от главен път и автобусна спирка, с лесен достъп до плажа и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом близо до морето с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района