Продажба

Мезонет с 2 спални в м-т Горна Трака, Варна с паркомясто

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба165 000 €1 813 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 165 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▲ 5 000 € (3.1%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 967 €/м².

Мезонет с площ 91 кв.м., разположен на първи етаж в четириетажна сграда в м-т Горна Трака, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска и трапезарна част, антре на първо ниво и две самостоятелни спални с баня и тоалетна на второ ниво.

Сградата е тухлена от 2009 г., имотът е ремонтиран и предлага собствено дворно паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен и озеленен, подходящ за живеене с лесен достъп до природата около Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в предпочитана локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствено паркомясто
  • ремонтиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района