Продажба−12% под пазара

Мезонет с 2 спални в м-т Горна Трака, Варна с паркомясто

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба160 000 €1 758 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €

165 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 5 000 € (3%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 91 кв.м., разположен на първи етаж в четириетажна сграда в м-т Горна Трака, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска и трапезарна част, антре на първо ниво и две самостоятелни спални с баня и тоалетна на второ ниво.

Сградата е тухлена от 2009 г., имотът е ремонтиран и предлага собствено дворно паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е спокоен и озеленен, подходящ за живеене с лесен достъп до природата около Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в предпочитана локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствено паркомясто
ремонтиран
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.