Продажба

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна, ново строителство

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 133 €1 902 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, част от новострояща се триетажна сграда.
Разпределение: дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, обща площ около 60 кв.м.
Сградата е изградена с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена през 2027 г., като се използват енергийно ефективни материали.
Районът е спокоен и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна и морските курорти Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градска среда и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийно ефективни материали
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс: 24.04 кв.м
  • спалня: 15.42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района