Продажба

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с балкон

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 189 €1 907 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на втори етаж в триетажна сграда.
Разпределение: дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и килер за допълнително удобство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и енергийно ефективни решения.
Районът е спокоен и зелен, с добър достъп до центъра на Варна и морските курорти, както и до основни пътни артерии и транспорт.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище близо до природата и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 711 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • енергийно ефективни решения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 28.63 кв.м
  • спалня 12.61 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района