Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с веранда

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба224 000 €1 947 €/м²
Очакван наем631 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 967 €/м².

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м. в м-т Горна Трака, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и веранда с площ 16 кв.м. Сградата е от затворен тип с контролиран достъп, асансьор и луксозни общи части. Използвани са качествени материали и технологии за енергийна ефективност. Районът е тих, с удобен достъп до автобусна спирка и супермаркет, на 3 км от центъра на Варна и близо до курорта Св. Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /8.3 кв.м./
  • дневна с кухня и трапезария /25 кв.м./
  • спалня /15.2 кв.м./
  • спалня /10.8 кв.м./
  • баня с тоалетна /4 кв.м./
  • отделна тоалетна
  • килер/перално помещение
  • веранда /16.00 кв.м./

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района