Продажба

4-стаен апартамент в м-т Ален мак с морска панорама

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба520 000 €2 905 €/м²
Очакван наем1 940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~226 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота)

Площ
179 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 226 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак (23 имота) — 2 905 €/м² срещу 1 642 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, местност Ален мак, в новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва входно антре, дневна, 4 спални, 2 бани с тоалетна и 3 тераси с изглед към морето, което осигурява функционално и удобно ползване на пространствата.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с възможност за довършване до ключ.

Комплексът предлага зелени площи, открит басейн и паркоместа, като локацията съчетава спокойствие и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или целогодишно ползване, комбинирайки удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 940 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района