медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 213 €/м² срещу 1 858 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 5-и етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, две спални, две бани и тераса с изглед към морето от всички стаи. В жилището е предвидено инфрачервено подово отопление във всички основни помещения.
Сградата е въведена в експлоатация и предлага качествено строителство и общи части, както и удобства като паркинг и подземен гараж.
Локацията е близо до морето, университет, магазини и транспортни връзки, в затворен комплекс с богато озеленяване и СПА съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 84% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 726 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 1 566 €/мес
медиана 1 642 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 940 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес