Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба563 000 €2 447 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
230 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 447 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2024 г. с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс (42 кв.м.), две спални (27 и 24 кв.м.), две бани с тоалетни, килер и две лоджии с обща площ 76,5 кв.м., предлагащи морска панорама.
Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурена сигурност чрез контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Локацията е спокойна, в близост до морето, с удобен достъп и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и сигурна среда за живеене или ваканция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 498 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненска част- 42 кв.м.
  • спалня- 27 кв.м.
  • лоджия с излаз и от двете стаи- 71 кв.м.
  • втора спалня- 24 кв.м.
  • килер 4 кв.м.
  • втора лоджия- 5,5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района