Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба140 000 €1 891 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2012 г. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел и обща тераса с морска панорама. Площта е 74 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и други съвременни удобства. Комплексът предлага басейн, зона за барбекю, детска площадка и паркинг на открито.

Локацията е в близост до плаж Кабакум и зелени пространства, което допринася за спокойна среда извън центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция за отдаване под наем благодарение на своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • басейн и паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района