Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба280 000 €1 931 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
145 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, местност Ален мак, разположен на първи етаж в сграда от 2021 г. с обща площ 145 кв.м. и височина на таваните 4.30 м.

Разпределението включва входно антре, килер, просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, две бани и две тераси с гледка към басейна и морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана; апартаментът се предава на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в затворен комплекс на морския бряг, на около 8 минути от центъра на Варна, осигуряващ спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант близо до морето с възможност за допълнително паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 69 000 €. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
Недостатъци
  • необзаведен
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 20%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района