Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба109 000 €1 730 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район м-т Ален мак, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очакван завършек през 2027 г., като апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като има югоизточно изложение и гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства в близост до природни зони и умерена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • гледка море
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • без информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна стая
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района