Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 000 €1 487 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Ален мак, град Варна, разположен близо до природен парк Златни пясъци и плаж Кабакум.
Жилището има източно-южно изложение и се намира на втори етаж от четири в сграда с терасовидна архитектура.
Сградата е построена през 2010 г. от тухла, без асансьор, но с достъп от две улици благодарение на архитектурното решение.
Апартаментът разполага с две големи тераси, предлагащи допълнително пространство и гледка към зеленината и Аладжа манастир.
Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до автобусна спирка и на около 800 метра от плажа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобства в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две просторни тераси
  • източно-южно изложение
  • достъп от две улици
  • близо до природен парк
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района