Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 10 000 €
  1. 135 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 10 000 € (7.4%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Ален мак (299 имота) — 2 416 €/м² срещу 1 790 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район м-т Ален мак. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 5 в сграда с ново строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса. Апартаментът е ориентиран на юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор и подземен паркинг с топла връзка към жилището. Районът е спокоен, с лесен достъп до плаж Кабакум и основни пътни артерии, както и до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за лесно придвижване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района