Продажба+46% над пазара

Четиристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна, с два балкона

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба178 000 €1 934 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Намира се на 5-ти етаж от 7 в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол, две спални, Г-образна кухня, два балкона, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Жилището е основно ремонтирано и обзаведено, като сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и асансьор.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, пазари и магазини, както и възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен и функционален дом в добре устроен квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
близо до училище и детска градина
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.