Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с панорама в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба112 700 €1 760 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е на последен 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия с южно изложение и панорамна гледка към езерото и града.

Сградата е с контрол на достъп, висок клас PVC дограма, блиндирани входни врати и подготвени изводи за климатици. Общите части са модерни и завършени.

Районът е бързоразвиващ се с добра инфраструктура, включително детски градини, училища и супермаркети, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава ново строителство, функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.