ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба103 000 €1 560 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от нова сграда от 2027 г. на трети етаж от девет.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с обща площ 66 кв.м, без скосове и с южно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, в добро състояние и с модерна визия.
Локацията е в бързо развиващ се район на Варна, с възможност за паркомясто на преференциална цена и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • без скосове
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 4м2
  • дневен тракт с кухненски бокс - 24м2
  • спалня - 13м2
  • санитарен възел - 4м2
  • тераса - 5м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района