Продажба−10% под пазара

4-стаен апартамент с две тераси в центъра на Варна, ХЕИ

ВарнаХЕИ

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба479 000 €2 207 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на последния 4-ти етаж в сграда в район ХЕИ, град Варна.

Разпределението включва просторни и светли помещения с две големи тераси и два остъклени балкона, двустранно изложение и възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., а имотът е в състояние до ключ, никога не е бил обитаван и разполага с асансьор, който достига директно до входната врата.

Локацията е в близост до центъра на Варна, Морската градина и плажа, с удобен достъп до административни институции, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за жилищно, така и за офисно или представителско ползване, като предлага добра комбинация от пространство, локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
две тераси
асансьор до апартамента
гараж с нотариален акт

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.