Продажба

Двустаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса

ВарнаХЕИ
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 990 €1 865 €/м²
Очакван наем575 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 1 865 €/м² срещу 2 273 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал ХЕИ, разположен на трети етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 67 кв.м., което осигурява удобна жилищна среда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което предлага функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Локацията е близо до стадион Спартак и предлага удобства за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, имотът съчетава комфорт и функционалност в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района