Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба169 000 €2 725 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 2 725 €/м² срещу 2 265 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район ХЕИ, на ул. Братя Бъкстон, близо до бул. Васил Левски.

Разпределението включва просторна дневна с южно изложение, отделна кухня с трапезария, спалня, дрешник, коридор, санитарен възел и тераса.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и паркинг, имотът е реновиран и готов за живеене.

Локацията е комуникативна и удобна за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • дрешник
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района