Продажба

Тристаен апартамент в ХЕИ, Варна с готово обзавеждане

ВарнаХЕИ
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба205 000 €2 697 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 9 900 €
  1. 214 900 €11 Август 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 9 900 € (4.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 2 697 €/м² срещу 2 201 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район ХЕИ, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е 76 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за жилищни нужди, без преходни помещения. Имотът е след цялостен ремонт и се предлага напълно обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни разходи.

Сградата е панелна от 1980 година, като няма информация за допълнителни подобрения или обновления на общите части. Липсват данни за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е комуникативна, в близост до тенис кортовете на Спартак и основните пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра и други части на града. Районът предлага необходимите удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция благодарение на готовото си състояние и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • готово обзавеждане
  • функционално разпределение
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района