Продажба

Тристаен апартамент с тераса в ХЕИ, Варна

ВарнаХЕИ
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба183 990 €1 858 €/м²
Очакван наем611 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в ХЕИ (17 имота) — 1 858 €/м² срещу 2 201 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м. се намира в квартал ХЕИ, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалет и килер, както и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2026 година с асансьор и паркомясто. Има изградени съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага добър достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран семеен дом с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района