Продажба

Едностаен апартамент в ХЕИ, Варна с асансьор

ВарнаХЕИ
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 990 €2 999 €/м²
Очакван наем346 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в ХЕИ (44 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в ХЕИ (44 имота) — 2 999 €/м² срещу 2 292 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Варна, район ХЕИ, на ул. 'Братя Бъкстон'. Разполага с входно антре, светла стая с кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение на малката площ от 30 кв.м. Сградата е тухлена с асансьор, намира се на втори етаж от общо шест. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на купувача. Локацията е централна, близо до училища, болница, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 346 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района