Продажба

Двустаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса

ВарнаХЕИ
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба163 990 €2 733 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в ХЕИ (15 имота) — 2 733 €/м² срещу 2 273 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район ХЕИ. Намира се на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, а имотът е изцяло покрит, което допринася за комфорт при ползване. Наличието на контрол на достъпа повишава сигурността.

Районът е с развита инфраструктура – близо до магазини, учебни и медицински заведения, както и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района