Продажба−38% под пазара

Четиристаен апартамент в Гръцка махала с три студиа и тераса

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба420 000 €1 891 €/м²
Очакван наем826 € /мес
Площ
222 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем826 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 10 000 €
  1. 430 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▼ 10 000 € (2.3%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Гръцка махала, град Варна, на втори етаж от седеметажна сграда. Имотът е с обща площ от 222 кв.м и включва три самостоятелни студиа и просторен апартамент с две спални и хол. Разпределението е функционално, като всяко студио разполага със собствен санитарен възел, а апартаментът има излаз към тераса. Строителството е тухлено, а имотът е изцяло реновиран и обзаведен, готов за ползване. В сградата има контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е в идеалния център на Варна, близо до административни и бизнес обекти, което прави имота подходящ за различни видове бизнес или инвестиция. Имотът е подходящ за клиника, офис, апарт хотел или учебен център. Общото впечатление е за практичен и добре поддържан имот с потенциал за доходност и разнообразно използване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • реновиран
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района