Продажба

Четиристаен апартамент в Гръцка махала с паркомясто

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба350 000 €2 868 €/м²
Очакван наем782 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 771 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 2 868 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, район Гръцка махала, близо до Шишкова градинка и Морската градина.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две тераси и две санитарни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2007 година, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е на трети от четири етажа, с включено паркомясто във вътрешен двор.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от плажа и Морската градина, което предлага лесен достъп до градските удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие в близост до ключови зони на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 782 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района