Продажба+18% над пазара

Четиристаен панелен апартамент с обзавеждане в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба209 000 €2 430 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 5 900 €
  1. 214 900 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 5 900 € (2.7%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен във втори етаж на седеметажна панелна сграда в Цветен квартал, град Варна. Апартаментът е напълно обзаведен и предлага удобства за семейно живеене.

Разпределението включва всекидневна с излаз на остъклена тераса, кухненска част с трапезария и усвоена тераса, две спални, три сервизни помещения – тоалетна, баня и килер, както и коридор. Към имота има и маза.

Сградата е построена през 1988 г. и е панелна конструкция. Апартаментът е с подменени ВиК и електроинсталации, PVC дограма във всички стаи и е изцяло саниран. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина в следобедните часове.

Локацията е удобна, с близост до Палах Център, РЗИ Варна, различни заведения и магазини, фитнес и автобусни спирки. Районът предлага свободно паркиране и контролирани общи части в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и обзаведен апартамент в добре развит квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изцяло саниран
  • подменени инсталации
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня с трапезария
  • първа спалня
  • втора спалня
  • тоалетна
  • баня
  • килер
  • коридор
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района