ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба179 000 €2 182 €/м²
Очакван наем677 € /мес
Площ
82 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 82 кв.м в Цветен квартал, Варна. Имотът е разположен в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на южна тераса, две самостоятелни спални, отделна кухня с остъклена тераса, баня, отделна тоалетна и антре.

Сградата е поддържана, с подменени ВиК и електрически инсталации, външна топлоизолация и локално парно отопление. Покривът е обновен преди 2 години.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Районът е с установена жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционалност, светлина и готовност за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансъор
  • локално парно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района