Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба510 000 €1 717 €/м²

Очакван наем677 € /мес

Площ

297 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код на обявата: 21352
АПАРТАМЕНТ С УСЕЩАНЕ ЗА КЪЩА, ПРОСТОРНИ СТАИ 60КВ.М,-ДНЕВНА,30КВ.М- СПАЛНЯ, ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ, ФИКСИРАНА ЦЕНА ДО КРАЯ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ.

Представяме Ви чудесен четиристаен апартамент в нова сграда разположен на ет.7 от 7.
На площ от 296кв.м са разположени: входно антре коридор-10,2кв.м, слънчева и просторна дневна с кухненска част-60,2 кв.м, с излаз на две тераси- 7кв.м и 4кв.м, родителска спалня-28,3кв.м, със собствена баня- 5,2кв.м и дрешник/килер-21,5кв.м втора спалня-16,5кв.м с тераса- 7,7кв.м, трета спалня- 11,2кв.м с дрешник- 4,8кв.м., баня с тоалет- 4,5кв.м.
Към апартамента имате възможност да закупите паркомясто в подземния гараж на сградата на цени от 20 000Е.
Изложение: юг, запад

Степен на завършеност- БДС;
-вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
-тавани гипсокартон
-под на стаи - циментова замазка;
-баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
-ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
-В и К инсталации: завършени до тапа;
-Изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места.
-Външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;

Строителят е утвърдена фирма на пазара с дългогодишен опит и изключително качествено изпълнение на строителството. Предлагат се три вариянта на схеми на плащане, взависимост от възможностите на купувача и фиксирана цена на имотите, без промяна до края на строителството.

Общите части ще бъдат изпълнени със следната степен на завършеност:
-подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит;
-стени - декоративна мазилка;
-асансьор - ORONA;

Старт на строителството- Март. 2025 г.
Краен срок на завършване- края на 2026г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.