Продажба

Четиристаен апартамент с 4 отделни стаи в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба199 900 €2 498 €/м²
Очакван наем1 054 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 054 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с 4 отделни стаи в квартал Чайка, град Варна. Намира се на 3-ти етаж от 8 в панелен блок от 1994 година.
Разпределението включва четири отделни стаи, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, като са подменени електрическите и ВиК инсталациите, което подобрява техническото състояние на имота.
Локацията е близо до Морската градина, Делфинариума и плажната ивица, с удобен достъп до градски транспорт по бул. Княз Борис I.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра естествена светлина и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 054 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • подменени инсталации
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района