Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба229 990 €2 874 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 7 010 €
  1. 237 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 229 990 €▼ 7 010 € (3%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 874 €/м² срещу 2 436 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в квартал Чайка, Варна, на четвърти етаж в панелна сграда. Жилището с площ 80 кв.м. е функционално разпределено и предлага три отделни тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина. Разполага с просторен хол, удобна кухня с големи прозорци, детска и родителска спалня, баня с тоалетна, килер и антре. Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до Морската градина, учебни заведения, спортни съоръжения и търговски обекти. Около сградата има свободни места за паркиране. Апартаментът е готов за нанасяне, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 7 010 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тих и зелен район
  • близо до Морската градина
  • три тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • детска стая
  • родителска спалня
  • баня
  • килер
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района