Продажба

Четиристаен апартамент в Чайка, Варна с две тераси

ВарнаЧайка
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба250 000 €3 125 €/м²
Очакван наем1 054 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 054 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, Варна, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва просторен коридор, кухня, хол, две спални (една преходна), баня и тоалетна отделно, килер и две тераси.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а жилището е след ремонт и готово за нанасяне.

Кварталът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е част от градската среда на Варна с удобен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и просторен дом в предпочитан район с готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 054 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района