Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Чайка с три тераси

ВарнаЧайка

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба229 000 €1 832 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Чайка, на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, коридор, просторна всекидневна, голяма родителска спалня, втора спалня, трапезария с кухненска част, баня и отделен санитарен възел. Имотът разполага с три тераси и избено помещение. Сградата е от 1960 г., без асансьор, като апартаментът се нуждае от ремонт и осъвременяване. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, а морската градина и плажът са на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
близо до училища
пешеходно до морето

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.