Продажба

4-стаен апартамент в Чайка с обща тераса

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба249 000 €2 305 €/м²
Очакван наем1 054 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
108 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 054 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 305 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, Варна, разположен в зелена и спокойна среда. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, килер и три тераси, както и обща тераса на етажа с площ 12 кв.м. Имотът се намира на среден етаж в сграда с асансьор. Сградата е от епс строителство, поддържана и осигуряваща удобства за ежедневието. Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина и основни удобства. Апартаментът изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик. Това го прави подходящ за семейства, търсещи простор и възможност за персонализация в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 054 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обща тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района