ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба259 000 €2 420 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, Варна, разположен на 5-ти етаж от 12 в сграда с асансьор. Имотът е с площ от 107 кв.м и предлага три тераси, както и прилежаща маза с прозорци.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер и широк коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с енергийно ефективно строителство (EPC) и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е в зелен и спокоен район с лесен достъп до центъра, Морската градина, спортно училище, детска градина, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и комфортен живот в тих квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
зелена и спокойна локация

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.