ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба254 000 €2 540 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда с асансьор в квартал Чайка, Варна.

Разпределението включва входно антре, просторна трапезария с кухня, дневен тракт, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена. Възможно е преустройство в хол с кухня и три спални.

Жилището е в добро състояние с подменена PVC дограма, естествен паркет и монтирани климатици. Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и контролиран достъп.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, транспорт и Морската градина. Има наличен паркинг пред сградата.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района