Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 900 €2 065 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
90 м²
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 065 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център. Имотът е разположен на висок етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Площта от около 90 кв.м позволява функционално използване и възможност за преустройство.

Сградата е от епс строителство с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на купувача.

Локацията е близо до административни и търговски обекти, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство при ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал в централната част на града и предпочитат да го адаптират по свой вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района