Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба286 990 €2 474 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Централна поща (19 имота) — 2 474 €/м² срещу 2 404 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в района на Централна поща, Варна. Разпределението включва голяма дневна от 45 кв.м, три отделни спални, килер, баня и тоалетна отделно, както и две просторни тераси. Жилището се намира на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда с поддържани общи части. Към апартамента се предлага гараж с директен достъп от улицата, включващ и санитарно помещение и склад от 11 кв.м. Локацията осигурява удобен достъп до Морската градина, централната част на града, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Варна с възможност за паркиране в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с директен достъп
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 45 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района