ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с паркомясто в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба360 000 €3 185 €/м²
Очакван наем881 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (244 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 716 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 100 €
  1. 1 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 100 €▲ 100 € (10%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (244 имота) — 3 185 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в град Варна, район Централна поща. Имотът е на 4-ти етаж от общо 8 в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и удобна дневна зона. Апартаментът е обзаведен и оборудван, което улеснява непосредственото му обитаване.

Сградата е ново строителство с луксозни общи части и асансьор, оборудвана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Предлага се възможност за наемане на паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е централна, осигуряваща добра комуникация и достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е подходящ за хора, които търсят удобство в градска среда.

Имотът представлява балансирано решение за семейства или професионалисти, които ценят централното разположение и комфортните условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района