Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с две тераси

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба179 000 €2 386 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 386 €/м² срещу 2 537 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Централна поща.

Разпределението включва две спални, просторен дневен тракт с отделни зони за дневна и почивка, вградена кухня, баня с тоалетна, коридор и две тераси.

Жилището е построено през 1997 г. с тухлено строителство и е разположено на последния пети етаж. Обзаведено е с мебели по поръчка и оборудвано с електроуреди Bosch.

Локацията е централна, в близост до Катедралата и Централна поща, на тиха улица с контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени мебели
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района