Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с балкон

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба387 000 €3 023 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (245 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (245 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща. Имотът е ново строителство от 2026 година, разположен на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, килер/перално помещение, родителска спалня, втора спалня и двойно осветена всекидневна с кухненска част и излаз на балкон.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и оборудван с вградени електроуреди.

Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района