медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 805 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Централна поща, близо до Катедралата.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тоалетна, коридор и тераса, като жилището е непроходно.
Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж; отоплението е решено чрез климатик.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 889 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 834 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 1 293 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 714 €/мес
медиана 2 805 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 1 022 €/мес