Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба339 000 €3 081 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 081 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2025 г. в района на Централна поща, Варна.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от всички стаи.

Сграда: тухлено строителство, осигурен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен с качествени материали и обзаведен със съвременни мебели и електроуреди.

Локация: централна градска зона с лесен достъп до всички удобства на пешеходно разстояние и морска панорама.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района