Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба219 900 €2 314 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 314 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2003 г. в района на Централна поща, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, в добро състояние, а апартаментът е след основен ремонт с нови мебели и уреди.

Локацията е удобна, близо до Ботева градина, спирки на градски транспорт и супермаркети, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство или за живеене в центъра с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района