Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 000 €2 265 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 265 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в района на Централна поща, Варна. Имотът е на пети етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, баня с тоалетна, две тераси и входно антре, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е поддържана, с ремонтиран покрив от 2024 г., но няма асансьор. Имотът е след основен ремонт и е обзаведен и оборудван.

Локацията е комуникативна, близо до ключови градски удобства като Катедралния храм, градски транспорт, болница, пазар и учебни заведения.

Подходящ за семейства, които търсят жилище с добра вътрешна организация и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтиран покрив
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района