Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в Зимно кино Тракия, Варна

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба232 000 €2 729 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия (21 имота) — 2 729 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Зимно кино Тракия. Разполага с обща площ от 85 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът около 30 кв.м и голяма тераса от 20 кв.м, две спални, всяка със собствена тераса, както и две санитарни помещения.

Сградата е построена от тухла и е оборудвана с асансьор, като жилището е в много добро състояние и готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е удобна, близо до училище „Цар Симеон“ и спирка „Патриарха“, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 30 м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района