ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Зимно кино Тракия

ВарнаЗимно кино Тракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба186 000 €2 240 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция HOME PLACE предлага за продажба тристаен апартамент кв. Зимно кино Тракия, Варна

Представяме Ви отлична възможност за покупка на тристаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на гр. Варна Зимно кино Тракия, в близост до спирка Нептун, Община Варна и централната част на града. Районът е тих и спокоен, с множество свободни паркоместа и удобен достъп до всички важни точки на града.

Характеристики на имота:
>Чиста жилищна площ: 64 кв.м (реална квадратура)
>Всекидневна с кухня 18 кв.м, с излаз на тераса 5 кв.м
>Две просторни спални по 13 кв.м
>Баня с тоалетна + перално помещение 6 кв.м
>Антре 5 кв.м

Допълнително към апартамента:
>Партерно помещение със самостоятелен вход, кухня, баня и тоалетна идеално за отдаване под наем или офис/ателие.
>Таванска стая с достъп до голяма панорамна тераса, подходяща за работно пространство, хоби стая или място за релакс.

Локация:
>На пешеходно разстояние от Нептун, Община Варна и Центъра
>В близост до магазини, градски транспорт, училища и детски градини
>Свободно паркиране в района

Имот с отличен потенциал за живеене или инвестиция с възможност за две допълнителни отдаваеми помещения!

Не се колебайте да се свържете с нас за повече информация и огледи!
КОД: 26725
ХОУМ ПЛЕЙС Вашият партньор за успешна покупка!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.